投资泰国房产:清迈房产租金回报区域解析 | 海外

时间:2017-05-09 15:26 来源:未知 主页 > 旅游地产 > 国外房产 >

  如今的清迈古城更多的迎来海外投资客的热捧,准确的房产市场定位提高投资的回报。房产价格也随着更为稳步增长,再加上稳定的租金回报确实吸引海外的投资客。

  近几年来,泰国旅游市场十分火爆,随着各国大军垄断泰国房产市场,清迈房产市场渐渐露出锋芒魅力。清迈一直以来不乏是人们心中一个静谧的所在,优美的环境,民风淳朴,四季如夏,再加上生活廉价的等等被誉为一颗闪亮的泰北明珠。自从被列入世界最佳移居养老目的地后,声名鹊起,一跃成为新兴的投资热点。这不仅让当地文明与外界碰撞,吸引各路买家奔赴清迈进行房产投资,更重要的是其经济前景。

  渐渐的清迈成为一个纯粹的投资热点,海外的投资客们争先恐后地到清迈进行房产投资。使得如今清迈这座古城小镇热闹非凡的痕迹,大街小巷随处喧嚣。商业化清迈为这座城市带来了金钱,同时给人们留下这座城的记忆。

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  对于很多投资客来说,对于清迈古城,始终是有种情结在里面。对于闲暇的投资客来说更喜欢尚未被过度开发成熟的小镇。那些地方干净又安宁,历经岁月的风尘,镌刻着时代的变迁,沧桑古朴、恬淡优雅,每来到清迈古城小镇的投资客来说,首先吸引的必然是那些充满了历史感与沧桑感的景物。老房子屋檐下的雕花、斑驳的墙壁、屋角的青苔,屋顶的花草、屋旁的大树,总像是在讲述一段段流转的年华。

  清迈古城区,商圈密集,人流巨大,可说是寸土寸金。在这里,投资这里的房产多少钱? 怎么也得一百多万吧?在这个古城商圈投资的房子,看中的就是黄金般的古城,如潮的客流。好地段自然有性价比高的价格,再加上每年10%左右的涨幅。 或许常在古城商圈生活的人们,会注意到这里的房价飞涨。在这块寸土寸金的地面上,房产最低租金的少则1万多泰铢,贵则2-4万泰铢都有!(这里的租金依照一房一厅大致均价算,具体根据楼盘的位置)

  

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  1、租金火爆的清迈古城商圈

  泰国房产的清迈古城价格涨幅高,租金照涨不误租金回报率:租金回报率高,房产涨幅大:10%在人来车往的清迈古城商圈,房产楼盘随处可见,以租金回报率最高的商圈来说,古城无疑不是一个黄金的价值洼地。曾在过去几年间,该区域的房价均价大概在6万多泰铢左右,如今随着投资客越来越多,使得该区域现在的房产均价8万多起步,贵则10万泰铢皆有!曾投资该区域的李艳女士提到,几年前在这投资一套房产,月租金少则也就千来块!如今随便都能租到4-5千人民币!租金回报率也相当的稳定。由于古城商圈人流量很大。就拿香格里拉旁的公寓Astra来说,(详情了解astra点击下方的公寓图片)租金大涨,投资房产的租金回报价格均价2万多泰铢起步。

  租金的回报率也比其它的区域高且稳定,一套一房一厅的月租4000元的价在该古城区域比比皆是。对于该区域的这个价格租金来真不会贵,且往后更看到的是随着一带一路的兴建,房产的租金每年还要继续上涨,这是属于清迈的房产行情。

  2、黄金贵妇街——尼曼路

  连年猛涨,最新兴起的清迈商圈:房产价格翻升,租金盛旺:20000泰铢在古城临近的尼曼路中,最新兴起的贵妇街尼曼路,经常“扫街”的美女们最为喜欢的区域,这里玲珑满目的大大小小精品店随处可见,外加上这里时髦的购物中心,热闹的人流量使得这个区域的房产楼盘如同雨后春笋般拔地而起,房产的价格与古城商圈可有一拼。房产租金要看位置而定,最低的房产租金每月可达12000泰铢左右。贵则均在1.8-2万泰铢左右!

  (租金的价格依照一房一厅算,具体以实际楼盘为准)一位清迈房产经纪人提示到,如今尼曼路不同与往,每年疯长的租金回报迎来一批又一批的投资客,欧美的甚是喜欢。这边的黄金店铺接踵而至,疯长的租金让更多投资客目光转向这。

  

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  3、清迈新城区——清迈二环核心购物中心

  最新的购物中心,人气飙升的投资价值洼地:租金均价:9000-18000泰铢清迈的购物中心在过去几年已经看到了巨大的投资大型购物中心,如Promenada Resort Mall 早些时候开业使得该区域的房产价格上涨,清迈最大的购物中心central festival加上交通的便利让新城区一带的租金达到了9000-18000泰铢左右,(均价以一房一厅算,具体按照实际房产出租为准)在新城区中,虽然强不过古城商圈和尼曼路,但是较之于观前,如今有很高的泰国房产投资潜力。

  该区域房产投资的高涨,意味着新城区价值的强大,更意味着财富的聚集。古城的清迈,不会有突飞高涨的房产,更不会有废弃的鬼城烂尾楼。从这一点上,不难得出结论:新城区,正处在一个飞速增长的步伐,并且新城区还在加速。

  如今的清迈古城更多的迎来海外投资客的热捧,准确的房产市场定位提高投资的回报。房产价格也随着更为稳步增长,再加上稳定的租金回报确实吸引海外的投资客。

  我们既欣喜又忐忑地目睹着清迈这座历史名城焕然一新,焕发出别样的光彩,清迈并不仅仅属于一个城市,也并非只从属于它的所谓的领导者,它是整个城市心灵的归属,更是海外投资客的另外一个家。

本文标签:泰国房产(1)        责任编辑:姜小编

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